GIỚI THIỆU CHUNG VỀ TIÊU CHUẨN LIVING BUILDING CHALLENGE
The International Living Future Institute (ILFI) cung cấp một loạt các chương trình chứng nhận tòa nhà hiệu suất cao, bao gồm tiêu chuẩn Living Building Challenge (LBC). Các chương trình này được thiết kế để phục vụ như một triết lý và công cụ vận động, cũng như chứng nhận của bên thứ ba dựa trên hiệu suất thực tế. Living Building Challenge là một tiêu chuẩn toàn diện, tập hợp tư duy tiến bộ nhất từ thế giới kiến trúc, kỹ thuật, quy hoạch, nội thất, thiết kế cảnh quan và chính sách.
Chương trình trước tiên là một triết lý, thứ hai là công cụ vận động chính sách và thứ ba là chương trình chứng nhận. Trong khuôn khổ Living Building Challenge lớn hơn bao gồm việc tạo ra tất cả các đồ tạo tác và dinh thự của con người, Living Building Challenge tập trung vào những sáng tạo phong phú nhất của nhân loại - các tòa nhà của nó. Về bản chất, nó là một công cụ thống nhất cho tư duy biến đổi, cho phép chúng ta hình dung ra một tương lai Công bằng về Xã hội, Giàu có về Văn hóa và Phục hồi Sinh thái.
Phương pháp cụ thể được sử dụng để đáp ứng kỳ vọng của Living Building Challenge không phụ thuộc vào ILFI - mà phụ thuộc vào tài năng của các nhóm thiết kế, chủ sở hữu và chính những người cư ngụ, những người được kỳ vọng sẽ đưa ra các quyết định sáng suốt và được trao phù hợp với dự án, địa điểm và vùng sinh học.
Hai nguyên tắc của Living Building Challenge
- Việc tuân thủ Living Building Challenge dựa trên hiệu suất thực tế, thay vì theo mô hình hoặc dự đoán. Do đó, các dự án phải hoạt động ít nhất mười hai tháng liên tục trước khi kiểm toán để xác minh việc tuân thủ Bắt buộc.
- Tất cả các dự án Living Building Challenge phải toàn diện - giải quyết các khía cạnh của cả bảy Petals thông qua các Mệnh lệnh Cốt lõi.
Hiện tại các dự án đang theo đuổi chứng nhận ở hầu hết các loại tòa nhà.
Các dự án Living Building Challenge có thể được xây dựng ở bất kỳ vùng khí hậu nào ở bất kỳ đâu trên thế giới - bằng chứng là hàng loạt dự án độc đáo hiện đang được tiến hành ở nhiều quốc gia trên toàn cầu.
CÁC HẠNG MỤC HIỆU SUẤT VÀ LOẠI HÌNH DỰ ÁN
Các hạng mục hiệu suất
Living Building Challenge bao gồm bảy hạng mục hiệu suất, hoặc “Petals”: PLACE (Nơi chốn), WATER (Nước), ENERGY (Năng lượng), HEALTH + HAPPINESS (Sức khỏe + Hạnh phúc), MATERIALS (Vật chất), EQUITY AND BEAUTY (Công bằng và vẻ đẹp)
Mỗi Petals được chia nhỏ thành các Mệnh lệnh, tổng cộng là 20 Mệnh lệnh. Các Mệnh lệnh có thể được áp dụng cho hầu hết mọi dự án xây dựng có thể hình dung được, ở mọi quy mô và mọi địa điểm - có thể là một tòa nhà mới hoặc một cấu trúc hiện có.
Các loại hình dự án
Living Building Challenge rất linh hoạt và áp dụng cho các phạm vi hoặc Loại hình dự án khác nhau. Có bốn loại và các nhóm phải xác định loại phù hợp với phạm vi của dự án để xác định Mệnh lệnh nào được áp dụng.
- NEW BUILDING - TÒA NHÀ MỚI: Loại hình này dành cho bất kỳ dự án nào bao gồm việc xây dựng một tòa nhà mới.
- EXISTING BUILDING - TÒA NHÀ HIỆN TẠI: Loại hình này dành cho bất kỳ dự án nào làm thay đổi lớp vỏ bọc hoặc các hệ thống chính của một tòa nhà.
- INTERIOR - NỘI THẤT: Loại hình này dành cho bất kỳ dự án nào không làm thay đổi lớp vỏ bọc hoặc các hệ thống chính của tòa nhà.
- LANDSCAPE OR INFRASTRUCTURE - CẢNH QUAN HOẶC CƠ SỞ HẠ TẦNG: Loại hình này dành cho bất kỳ dự án nào không bao gồm cấu trúc kèm theo như một phần của chương trình chính. Các dự án có thể là công viên, đường xá, cầu, quảng trường, cơ sở thể thao hoặc đường mòn.
QUY TRÌNH CHỨNG NHẬN
- Đăng ký (Registration)
Bước đầu tiên của quy trình là để một đội đăng ký dự án với ILFI. Sau khi một dự án đã hoàn tất quá trình đăng ký trên Cổng thông tin, ILFI sẽ đưa ra một thỏa thuận về chữ ký chi phối toàn bộ quy trình chứng nhận có biểu phí của dự án, các dịch vụ của ILFI và các kỳ vọng chung.
Khi nhóm dự án đã ký thỏa thuận và thanh toán hóa đơn đăng ký, ILFI sẽ chuyển đơn đăng ký trong Cổng thông tin của dự án sang giai đoạn "Gửi tài liệu". Nhóm dự án nên sớm xem xét, để đảm bảo tất cả thông tin đều chính xác và được cập nhật.
- Giai đoạn Phát triển/Huấn luyện dự án (Project Development/Coaching Phase)
Các dự án đã đăng ký được chỉ định một huấn luyện viên dự án ILFI, người có thể giúp trả lời các câu hỏi trong các giai đoạn khác nhau của dự án. Các nhóm dự án có cơ hội thực hiện ba cuộc gọi điện video kéo dài 1 giờ với huấn luyện viên được chỉ định của họ. Các nhóm dự án cũng có thể gửi email đến các hộp thư hỗ trợ cho các chương trình đã chọn của họ để được giải thích chung. Nếu nhóm dự án cần hỗ trợ ngoài các dịch vụ được nêu trong thỏa thuận, họ có thể liên hệ với chuyên gia tư vấn của mình về các dịch vụ tư vấn của ILFI, chẳng hạn như xem xét các tài liệu kỹ thuật để xác minh xem cách tiếp cận của dự án có đúng không.
- Thay đổi chứng nhận sau khi đăng ký (Changing the Intended Certification after Registration)
Các nhóm dự án đã đăng ký có thể thay đổi chương trình Chứng nhận dự định hoặc nâng cấp lên phiên bản mới hơn trong giai đoạn phát triển/huấn luyện dự án. Nhóm dự án phải ký một thỏa thuận mới và đồng ý với cấu trúc phí hiện tại cho Chứng nhận đã chọn.
- Đánh giá (Audit)
Quy trình kiểm toán diễn ra thành hai phần và được thực hiện bởi đánh giá viên bên thứ ba.
Khi dự án đã tải lên tất cả các tài liệu kiểm tra có liên quan, việc nhấp vào “Gửi để được chứng nhận” sẽ tạo yêu cầu cho hóa đơn Chứng nhận. Sau khi hóa đơn được thanh toán, ILFI sẽ chỉ định một đánh giá viên và quá trình xem xét đánh giá có thể bắt đầu.
- Quy định chứng nhận (Certification Rulings)
Trung bình, một chu kỳ đánh giá (Đánh giá Sẵn sàng hoặc Đánh giá Cuối cùng) mất 55 ngày làm việc, bao gồm đánh giá của đánh giá viên, Yêu cầu Làm rõ và Quyết định Đánh giá Cuối cùng. Yêu cầu làm rõ cho phép nhóm dự án giải quyết các vấn đề về tài liệu hoặc trả lời các câu hỏi quan tâm trước khi đánh giá viên đưa ra quyết định về việc chỉ định Sẵn sàng hoặc Quyết định Chứng nhận Cuối cùng. Nhóm dự án sẽ có một tháng để trả lời Yêu cầu làm rõ của đánh giá viên, với tối đa hai lần gia hạn. Sau thời gian này, việc xem xét sẽ kết thúc và dự án sẽ cần gửi lại bảng phản hồi để hoàn thành giai đoạn đánh giá.
Hãy để ISC Việt Nam đồng hành cùng doanh nghiệp trên chặng đường sắp tới , với đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm và mức độ uy tín chúng tôi tin rằng sẽ có thể giúp doanh nghiệp ngày một phát triển vươn xa hơn.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp các thắc mắc !
Ms. Vân Phạm
#Hotline: 0933 09 6426
#Email: van.pham@iscvietnam.net
#Website: https://iscvietnam.net
Văn Phòng ISC Việt Nam
➤ Hà Nội: Số 18 Tam Trinh, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
➤ Đà Nẵng: 498 Bùi Trang Chước, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
➤ Hồ Chí Minh: 8/29 Hoàng Hoa Thám, Phường 7, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.
